Sonha com a aquisição de um imóvel— uma moradia acolhedora ou um apartamento moderno com vista para o mar?
Comprar casa é um dos maiores investimentos da vida. Mas antes de começar a procurar, há um passo essencial: a pré-aprovação do crédito habitação.
O que é a pré-aprovação?
É quando o banco analisa a sua situação financeira, confirma a sua capacidade de endividamento e emite uma aprovação inicial (sujeita à avaliação do imóvel e documentação).
Para quem vive em Portugal, este passo é fundamental: dá-lhe clareza sobre o orçamento disponível e ajuda a simplificar todo o processo de compra.
Porque é tão importante:
- Saiba o seu orçamento – Os bancos normalmente financiam até 90% do valor do imóvel para residentes. O restante, mais 6–8% em custos de aquisição (IMT, imposto de selo, registos, escritura), deve ser assegurado pelo comprador.
- Mais poder de negociação – Vendedores valorizam compradores com pré-aprovação, porque transmite confiança e pode ajudá-lo a conseguir melhores condições.
- Ganhe tempo – Com grande parte da análise financeira feita, a aprovação final é muito mais rápida.
- Evite desilusões – A pré-aprovação confirma a sua capacidade de compra logo à partida, evitando perder tempo com casas que não estão ao seu alcance.
- Simplifique o processo – Com a documentação já analisada, o pedido de crédito torna-se mais rápido e eficiente.
Como obter a pré-aprovação em Portugal
- Escolha a Sublime Mortgage – Especialistas em crédito habitação para residentes e não residentes.
- Entregue a documentação – Cartão de cidadão, comprovativos de rendimento, declarações de IRS, extratos bancários.
- Análise financeira – Avaliamos o seu perfil e apresentamos as melhores opções de financiamento.
- Receba a pré-aprovação – Um documento formal que confirma o montante máximo de financiamento disponível.
Em resumo
A pré-aprovação dá-lhe confiança, segurança e coloca-o em vantagem no mercado imobiliário português.
Na Sublime Mortgage, acompanhamos todo o processo para garantir que encontra a solução de crédito mais adequada para o seu futuro lar.
Fale connosco hoje e dê o primeiro passo para a compra da sua casa em Portugal.
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Com os melhores cumprimentos,
Equipa Sublime Mortgage
