Uma questão frequente entre investidores que pretendem adquirir um imóvel prende-se com a necessidade de recorrer aos seus investimentos atuais para financiar a aquisição. Em muitos casos, esta poderá não ser a solução mais eficiente.
As condições competitivas de financiamento em Portugal permitem frequentemente adquirir um imóvel recorrendo a crédito, mantendo simultaneamente os investimentos existentes e permitindo que estes continuem a gerar retorno ao longo do tempo.
MANTER INVESTIMENTOS DE MAIOR RENTABILIDADE
Muitos investidores dispõem de portefólios em fundos, pensões ou ações que apresentam rentabilidades anuais na ordem dos 7–10%. A liquidação destes ativos para financiar um imóvel pode interromper o efeito de capitalização e reduzir o potencial de crescimento a longo prazo.
- Manter investimentos de maior rentabilidade permite preservar o crescimento do portefólio.
- Financiar um imóvel a 2,2–2,7% pode ser significativamente mais vantajoso do que abdicar de ativos com retornos superiores.
- Uma alocação estratégica permite adquirir imobiliário sem comprometer o desempenho dos investimentos.
Sublime Insight:
Manter os investimentos até à sua maturidade, enquanto se financia a aquisição de um imóvel em Portugal, pode contribuir para uma criação de riqueza mais eficiente no longo prazo
O PAPEL DA ALOCAÇÃO ESTRATÉGICA DE CAPITAL
Investidores experientes procuram normalmente equilibrar diferentes classes de ativos. O imobiliário pode acrescentar estabilidade, valor tangível e potencial de rendimento, enquanto os investimentos financeiros continuam a beneficiar da evolução dos mercados.
- Diversificação entre ativos financeiros e imobiliários.
- Maior eficiência de capital através de financiamento.
- Otimização do património no longo prazo.
Sublime Insight:
A aquisição de imóveis através de financiamento, combinada com a manutenção dos investimentos financeiros, pode potenciar o desempenho e melhorar o rendimento global do portefólio.
PORQUE PORTUGAL FAVORECE ESTA ESTRATÉGIA
Portugal reúne condições especialmente favoráveis para investidores que pretendem preservar os seus investimentos ao mesmo tempo que adquirem ativos imobiliários.
- Taxas de juro competitivas face a muitos mercados europeus.
- Financiamento para não residentes frequentemente até 70–80% de Loan-to-Value (LTV) e para residentes até 90% de LTV.
- Um mercado imobiliário estável e com procura internacional consistente.
Sublime Insight:
O enquadramento financeiro em Portugal permite preservar liquidez e, simultaneamente, expandir o portefólio imobiliário.
CONCLUSÃO
Para muitos investidores, financiar a aquisição de um imóvel em Portugal, em vez de liquidar investimentos existentes, pode representar uma estratégia mais eficiente. Desta forma, o capital permanece investido enquanto se beneficia da valorização e das oportunidades proporcionadas pelo mercado imobiliário português.
A VANTAGEM DA SUBLIME MORTGAGE
Num mercado de crédito competitivo como o português, assegurar a solução de financiamento ideal exige mais do que analisar taxas.
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Sublime Insight:
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