CRÉDITO À HABITAÇÃO: PERSPETIVAS E OPORTUNIDADES EM 2025
No contexto atual do mercado imobiliário português, o crédito à habitação apresenta condições particularmente favoráveis para quem pretende adquirir ou refinanciar um imóvel.
Após um período de ajustamento nas taxas de juro, o ano de 2025 assinala uma tendência de estabilização e redução dos custos financeiros associados ao financiamento habitacional.
ANÁLISE DO MERCADO
- Redução das Taxas de Juro:
A taxa média aplicada às novas operações de crédito à habitação situou-se em 3,06% em abril de 2025 (últimos dados disponibilizados pelo Banco de Portugal), o valor mais baixo desde o final de 2022. Esta diminuição resulta de uma conjuntura económica mais estável e da intensificação da concorrência entre instituições financeiras. Espera-se que permaneça semelhante em julho, considerando a tendência de descida contínua - Crescimento Sustentado do Crédito:
O volume total de crédito concedido para habitação registou um aumento anual de 6,8%, refletindo maior confiança dos consumidores e dinamismo do mercado. - Apoios Específicos para Jovens:
Medidas governamentais facilitam o acesso ao crédito para jovens até 35 anos, incluindo garantia pública para financiamento até 100% do imóvel e isenções fiscais.
POR QUE CONTRATAR CRÉDITO AGORA?
- Condições Financeiras Atrativas:
Taxas de juro em queda traduzem-se em prestações mensais mais acessíveis e melhor planeamento financeiro. - Flexibilidade na Gestão do Crédito:
Possibilidade de amortizações antecipadas sem comissões até ao final de 2025, promovendo maior controlo do encargo financeiro. - Benefícios para Jovens Compradores:
Facilitação no acesso ao crédito e redução das barreiras tradicionais, como entrada inicial elevada.
PERSPETIVAS FUTURAS
- Queda das Taxas de Juro
A tendência de descida da Euribor deverá manter-se até final de 2025,
- Preferência por Taxa Mista
A maioria dos novos contratos continua a optar pela taxa mista (fixa nos primeiros anos e depois variável), oferecendo maior previsibilidade no início do contrato. - Procura Continua Elevada
A procura por crédito mantém-se forte, impulsionada pela descida das taxas e pelos incentivos para jovens - Apoios a Jovens Reforçados
Mantêm-se benefícios como isenção de IMT e de imposto de selo para jovens até 35 anos, mas com impacto limitado no acesso à habitação. - Crescimento do mercado de intermediários
Os intermediários de crédito ganham cada vez mais peso, ajudando as famílias a negociar melhores condições e a comparar propostas. - Montante médio de crédito a aumentar
O valor médio dos novos créditos está a subir, refletindo a maior confiança dos compradores.
SUBLIME MORTGAGE: O SEU PARCEIRO DE CONFIANÇA
Na Sublime Mortgage, oferecemos um serviço rigoroso e personalizado, assente em três pilares fundamentais:
- Acesso Privilegiado às Melhores Propostas do Mercado
Conhecemos profundamente as condições e promoções das instituições financeiras, possibilitando a negociação das soluções mais vantajosas para cada cliente. - Processo Simplificado e Personalizado
Gerimos toda a burocracia, esclarecendo dúvidas e acompanhando cada cliente de forma próxima, desde a candidatura até à aprovação e contratação do crédito. - Consultoria Dedicada
Avaliamos rigorosamente o perfil financeiro e os objetivos do cliente para recomendar o crédito mais adequado, seja para compra, construção ou renegociação.
