A DECISÃO ENTRE UMA TAXA FIXA E UMA TAXA VARIÁVEL PODE ECONOMIZAR-LHE OU CUSTAR-LHE MILHARES DE EUROS AO LONGO DO PRAZO DO SEU EMPRÉSTIMO. TAXA FIXA
Um crédito habitação com taxa fixa permite aos clientes manter um valor de prestação constante durante o prazo do empréstimo.
Uma das grandes vantagens de um crédito com taxa fixa é a proteção contra as oscilações da Euribor.
Mas, por outro lado, se a Euribor baixar, o cliente não beneficia desta redução.
Para além disso, o pagamento antecipado do crédito implica uma penalização de 2% sobre o capital reembolsado.
O crédito habitação com taxa variável é o tipo mais comum em Portugal, no entanto, tem vindo a perder apoiantes.
Com um crédito de taxa variável, as prestações mensais variam consoante a taxa de juro vigente.
A variação é determinada pela Euribor.
O cliente pode optar por diferentes prazos, sendo os mais usuais a Euribor a 3, 6 e 12 meses.
O histórico da taxa Euribor comprova variações acima dos 5% e, mais recentemente, em 2023, assistimos a uma subida de 4%, sendo que em 2025, apresenta uma média de 2,548%.
Por um lado, estas flutuações não oferecem a segurança que pode estar à procura.
Por outro lado, o pagamento antecipado num crédito de taxa variável implica uma penalização de 0,5% sobre o capital reembolsado, inferior aos 2% verificados no caso da taxa fixa.
O crédito habitação com taxa mista combina um período inicial de taxa fixa seguido de um período de taxa variável.
Os primeiros anos deste tipo de crédito são com taxa de juro fixa, oferecendo prestações mensais estáveis, seguidos de um período variável.
Durante o período com taxa fixa, as prestações mensais mantêm-se inalteradas, o que facilita o planeamento financeiro. Após o período fixo, pode beneficiar de taxas de juro mais baixas, caso a Euribor desça.
A combinação de taxas fixas e variáveis proporciona versatilidade para se adaptar às suas necessidades, podendo assim limitar a sua exposição ao risco.
Portanto, a combinação de ambas oferece o melhor de dois mundos, adaptando-se às necessidades e perfis dos clientes.
